賃貸不動産経営管理士 行政処分・罰則関連-賃貸住宅管理業法 FAQ集 行政処分・罰則関連 行政は事業者の違反行為をどのように把握して取り締まりを行うのですか。 特定賃貸借契約（マスターリース契約）に関し、特定転貸事業者（サブリース業者）や勧誘者が不適切な行為を行政が逐一把握することは困難が伴うため、特定賃貸借契約の相手方となる賃貸人等から行政に対して国土交通大臣への申出ができる申出制度を... 2024年11月13日
賃貸不動産経営管理士 事業関連（サブリース）-賃貸住宅管理業法 FAQ集 事業関連（サブリース） 「勧誘者」とはどのようなものが該当しますか。 「勧誘者」とは、「特定転貸事業者（サブリース業者）が特定賃貸借契約（マスターリース契約）の締結についての勧誘を行わせる者」であり、特定の特定転貸事業者と特定の関係性を有する者であって、当該特定転貸事業者の特定賃貸借契約の締結に向けた勧誘を行う者と定義... 2024年11月13日
賃貸不動産経営管理士 登録関連-賃貸住宅管理業法 FAQ集 登録申請等 登録申請はいつから行うことができますか。 登録申請受付の開始は令和３年６月１５日を予定しております。主たる事務所を管轄する各地方整備局等へ申請を行うことができます。 登録の申請はどのように行えばよいですか。 登録の申請は、原則、賃貸住宅管理業登録等電子申請システムにて行っていただくこととしております。当該シ... 2024年11月13日
賃貸不動産経営管理士 事業関連（受託管理）-賃貸住宅管理業法 FAQ集 業務管理者 「業務管理者」の役割とはどのようなものですか。 ｢業務管理者｣は、賃貸住宅管理業者の営業所又は事務所において行われる管理業務の実施の適正性を確保し、管理受託契約に基づく管理業務が適切に履行されるよう、従業員の指導監督を行うために必要な知識及び経験を有する者であり、その業務の管理及び監督を行う役割を担っており... 2024年11月13日
賃貸不動産経営管理士 定義関連-賃貸住宅管理業法 FAQ集 賃貸住宅 どのようなものが「賃貸住宅」に該当しますか。 「賃貸住宅」、すなわち賃貸の用に供する住宅とは、賃貸借契約を締結し賃借することを目的とした、人の居住の用に供する家屋又は家屋の部分を指します。なお、「住宅」は、その利用形態として「人の居住の用に供する」ことを要件とされていることから、通常事業の用に供されるオフィス... 2024年11月12日
賃貸不動産経営管理士 モデル契約条項における残置物の処理等にあたっての役割・義務等 委任者（賃借人） ■解除事務受任者及び残置物処理事務受任者の選定賃借人がその意思にしたがって解除事務受任者及び残置物処理事務受任者を選びます。 ■委任者死亡時通知先の指定自分が亡くなったときに、その旨及び残置物の処理等が行われることを通知する者を指定します（受任者が賃貸物件内の残置物を搬出する際に通知する相手でもありま... 2024年11月11日
賃貸不動産経営管理士 特定家庭用機器再商品化法（家電リサイクル法） 一般家庭から排出される使用済みの廃家電製品は、その多くが破砕処理の後に鉄などの一部の金属のみ回収が行われている場合があるものの、約半分はそのまま埋め立てていました。 廃家電製品には、鉄、アルミ、ガラスなどの有用な資源が多く含まれ、また、我が国の廃棄物最終処分場の残余容量がひっ迫しており、廃棄物の減量化は喫緊の課題となり... 2024年11月8日
賃貸不動産経営管理士 防火管理者とは？ 防火管理者とは、建物の火災予防を目的として、火災の防止対策や避難訓練などを統括・管理する責任者のことです。日本では、消防法に基づき一定の規模以上の建物（主に多くの人が集まる施設や防火上特に配慮が必要な建物）に防火管理者を設置することが義務付けられています。 防火管理者の役割と責任 防火管理者の主な役割は、火災予防に関す... 2024年11月7日
賃貸不動産経営管理士 住宅セーフティネット法 「住宅セーフティネット法」（正式名称：住宅確保要配慮者の賃貸住宅の供給の促進に関する法律）は、日本において住宅を確保するのが困難な人々（住宅確保要配慮者）のための住宅供給を支援し、居住の安定を図るための法律です。2017年に改正され、特に低所得者や高齢者、障害者、外国人、DV被害者など、住宅確保に困難を抱える人々の支援... 2024年11月7日
賃貸不動産経営管理士 住宅確保要配慮者とは？ 「住宅確保要配慮者」（じゅうたくかくほようはいりょしゃ）とは、日本の法律において住宅を確保する際に特に配慮が必要とされる人々を指します。これは、住宅を探す際に困難や不利な状況に置かれやすい人々のことです。具体的には、高齢者や障害者、低所得者、子どもを持つひとり親家庭、外国人、DV被害者など、経済的・社会的にハンディキャ... 2024年11月7日
賃貸不動産経営管理士 土地工作物責任とは？ 「土地工作物責任」とは、土地やその上にある建物、構造物などが原因で他人に損害を与えた場合に、その所有者または占有者が負う責任を指します。日本の民法第717条で規定されており、主に土地や建物の不備によって他人に損害を与えた場合の賠償責任について定めています。以下に、土地工作物責任の概要と要件について説明します。 土地工作... 2024年11月7日
賃貸不動産経営管理士 賃貸住宅管理業（管理会社）が行うオーナーへの定期報告 定期報告とは？ 管理会社には物件オーナーに対する定期報告が義務付けられました（賃貸住宅管理業法２０条）。 この定期報告は、「１年を超えない期間ごとに」（賃貸住宅管理業法施行規則４０条１項）行わなければならないとされていますので、最低でも年１回、行わなければならないこととなります。 なお定期報告は、原則として「管理業務報... 2024年11月7日
賃貸不動産経営管理士 企業会計原則 企業会計原則とは、企業の会計実務や公認会計士の財務諸表監査における会計処理の規範です。一般原則、損益計算書原則、及び貸借対照表原則などから構成されます。決算書（財務諸表）の作成において、会社独自の項目や内容などにならないように、日本会計基準において守るべきルールとされています。 1949年、企業会計制度対策調査会（現在... 2024年11月1日
