行政処分・罰則関連 行政は事業者の違反行為をどのように把握して取り締まりを行うのですか。 特定賃貸借契約（マスターリース契約）に関し、特定転貸事業者（サブリース業者）や勧誘者が不適切な行為を行政が逐一把握することは困難が伴うため、特定賃貸借契約の相手方となる賃貸人等から行政に対して国土交通大臣への申出ができる申出制度を...

登録申請等 登録申請はいつから行うことができますか。 登録申請受付の開始は令和３年６月１５日を予定しております。主たる事務所を管轄する各地方整備局等へ申請を行うことができます。 登録の申請はどのように行えばよいですか。 登録の申請は、原則、賃貸住宅管理業登録等電子申請システムにて行っていただくこととしております。当該シ...

業務管理者 「業務管理者」の役割とはどのようなものですか。 ｢業務管理者｣は、賃貸住宅管理業者の営業所又は事務所において行われる管理業務の実施の適正性を確保し、管理受託契約に基づく管理業務が適切に履行されるよう、従業員の指導監督を行うために必要な知識及び経験を有する者であり、その業務の管理及び監督を行う役割を担っており...

賃貸住宅 どのようなものが「賃貸住宅」に該当しますか。 「賃貸住宅」、すなわち賃貸の用に供する住宅とは、賃貸借契約を締結し賃借することを目的とした、人の居住の用に供する家屋又は家屋の部分を指します。なお、「住宅」は、その利用形態として「人の居住の用に供する」ことを要件とされていることから、通常事業の用に供されるオフィス...

賃貸住宅管理事業者に対する罰則一覧表 ①行為者〇賃貸住宅管理事業者の法人〇法人代表者〇法人の代理人（決裁権限のある人等）〇法人の使用人、その他の従業者-----------------------〇賃貸住宅管理事業者の個人〇個人の代理人（決裁権限のある人等）〇個人の使用人、その他の従業者+②賃貸住宅管理事業者の法人又は...

賃貸住宅管理業法の制定 2020 (令和2)年6月、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に 関する法律(賃貸住宅管理業法)」 が制定されました。 これは、 賃貸住宅管理業を営む者についての登録制度の創設と、 サブ リース事業の規制からなる法律です。なお、 賃貸住宅管理業法第1条には、 この法律の目的につ いて、以下のように述...